香港の家の費用はいくらですか？ - 2023年の最新の住宅価格データとホットスポット分析
世界で最も高い住宅価格を持つ都市の1つとして、住宅問題は常に社会の焦点でした。この記事では、過去10日間、ネットワーク全体にわたって一般的なトピックと構造化されたデータを組み合わせて、香港の現在の住宅価格レベルと市場動向を分析します。
1。香港のさまざまな地区の最新の住宅価格データ（2023年10月）
| エリア | 平均住宅価格（HKD/平方フィート） | 前年比の変更 |
|---|---|---|
| 香港島 | 18,000-22,000 | -3.5％ |
| コウルーン | 15,000-18,000 | -2.8％ |
| 新しい領土 | 12,000-15,000 | -1.2％ |
| 島から | 10,000-13,000 | +0.5％ |
2。人気のあるアパートの価格比較
| ハウスタイプ | 平均合計価格（HKD） | 主流のエリア（平方フィート） |
|---|---|---|
| 開ける | 450万から600万 | 200-300 |
| 1つの部屋 | 600万から800万 | 300-400 |
| 2つの部屋 | 800万〜1200万 | 400-600 |
| 3つのベッドルーム | 1500万〜25百万 | 700-1,000 |
3。香港の不動産市場の最近のホットスポット
1。金利上昇の影響：香港は連邦準備制度の金利引き上げに続いており、最新の住宅ローン率は3.5％〜4％に上昇し、一部のバイヤーが待って見ていきました。
2。タレントは紹介ポリシー：香港の「ハイエンドタレントパスプログラム」は、本土の才能を引き付け、中程度から高エンドのレンタル市場の需要を促進します。
3。北部の大都市圏開発：政府は、新しい領土の開発を北に加速し、長期的な供給不足問題を軽減するために約200,000の新しい住宅ユニットを追加することが期待されています。
4。中古市場は冷静になります：10月の最初の2週間で、中古住宅物件の取引量は月ごとに15％減少し、所有者の交渉スペースは5％〜8％に拡大しました。
4。住宅購入費用の詳細
| プロジェクト | コスト基準 |
|---|---|
| 頭金比 | 40％〜50％（非人民住民は追加の15％の印紙税を支払う必要があります） |
| 印紙税 | 1.5％-8.5％（住宅価格の梯子に応じて収集） |
| 弁護士費用 | HK $ 10,000〜30,000 |
| 仲介委員会 | 1％（買い手と売り手の場合はそれぞれ0.5％） |
5。専門家の意見と提案
1。短期的な傾向：Centaline Real Estateの研究部門は、年末までに住宅価格が3％〜5％低下する可能性があると予測していますが、コアエリアの高品質の不動産は減少に対して強い抵抗があります。
2。レンタル市場：Milian Propertyのデータは、9月に家賃が1.2％上昇し、2ベッドルームユニットがテナントの間で最も人気があることを示しています。
3。家の購入アドバイス：初めての住宅購入者は、新しい地域で400万香港ドルから500万香港ドルの小さなユニットに注意を払い、「最初の住宅ローン保険プラン」を使用して頭金の圧力を軽減できます。
6。将来の見通し
政府が土地の供給を増やし、移行住宅計画を進めるにつれて、香港の住宅需要と需要の間の矛盾は2024年に容易になると予想されます。しかし、国際経済環境の影響を受け、住宅価格は短期的には高い変動を続けます。興味のある住宅購入者は、政策変更に細心の注意を払って、年末の従来のオフシーズンの交渉の機会をつかむことを推奨しています。
（注：上記のデータは、10月の評価と評価、中央不動産、ミッドランドプロパティなどの機関の最新のレポートから包括的に編集されています）
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